事業用不動産の購入から売却まで
企業様・法人様のご所有不動産の売却・査定依頼は
田和コーポレーションにお任せください。

不動産取引においては、下記の様な課題が散見されます。
私たちは地域の建設に長年携わってきた事で、事業用不動産の知識も豊富に有しており、課題を解決することが出来ます。

適切な物件の見つけ方が難しい

不動産市場は広範で多様な物件が存在し、適切な物件を見つけることは難しい課題です。

    • 適切な物件を見つけるためには、市場調査や地域のニーズを分析し、物件の特徴や条件を考慮する必要があります。
      数ある不動産情報の中で、お客様に最適な情報をご提案いたします。

価格交渉や契約条件の調整が複雑

不動産の価格交渉や契約条件の調整は複雑なプロセスです。

    • 価格交渉では、物件の市場価値や競合物件の価格、売主の動機などを考慮しながら交渉を行う必要があります。
      契約条件の調整には、物件の状態や修繕責任、支払条件、特約事項などを詳細に検討する必要があります。
      そこで交渉力が必要になりますが、我々は、大手企業のお取引から、地場のお客様までの幅広い交渉を行なっているため、必ずお役に立てると信じています。

法的な手続きや規制に関する理解が必要

不動産取引には法的な手続きや地方自治体の規制が関わります。契約書の作成や登記手続き、土地利用制限の確認など、専門的な知識と理解が必要です。

    • 法的な問題や規制遵守の課題を適切に解決するためには、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

    • 我々は、土地の造成、建築での経験から豊富な知識と行政とのやりとりを常日頃から行なっているため、豊富な知識を有しております。

物件の評価や投資リスクの評価が難しい

物件の評価や投資リスクの評価は重要な課題です。物件の評価には地域の市場動向、類似物件の価格、キャッシュフロー予測などを考慮する必要があります。 また、不動産投資のリスク評価には市場変動や需要の変化、修繕やメンテナンスのコストなどを考慮する必要があります。

不動産市場のトレンドや将来予測の把握が難しい

不動産市場は常に変化しており、トレンドや将来予測を把握することが難しい課題です。
市場のニーズや需要、地域の発展計画、法的・規制上の変更などの要素を考慮しながら、市場の動向を把握する必要があります。

税金や法的責任に関する課題への対処が必要

不動産取引には税金や法的責任に関する課題が関わります。所得税、固定資産税、譲渡所得税などの税金手続きや納税義務、契約条件に関する法的責任などを正確に理解し、適切に対処する必要があります。 弊社の税理士や法務担当のアドバイスを受けることが出来ます

物件の状態や修繕・改装の必要性に関する判断が難しい

物件の状態や修繕・改装の必要性の判断は重要な課題です。物件の検査や評価によって現状の状態を把握し、将来のメンテナンスや改善の必要性を評価する必要があります。 建物を建てるための土地と新築、改修の両方の専門家として培ってきた経験で判断いたします。

地域の規制や土地利用制限に対応する必要がある

地域の規制や土地利用制限に対応することは重要な課題です。都市計画やゾーニングの制限、建築基準法の遵守などを考慮し、物件の利用可能性や制限を把握する必要があります。専門的な知識や地方自治体の指導を受けることが重要です。

長期的な収益性や資産価値の評価が必要

不動産取引においては、長期的な収益性や資産価値の評価が重要です。物件の収益性やキャッシュフローの見積もり、将来の成長ポテンシャルや市場価値の予測を行う必要があります。

事業用、工場・倉庫、店舗物件、ビル

街の中心部、500㎡以上の事業用用地、工場・倉庫、店舗物件、売ビルなど
あらゆる、用途・要望にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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